Casals.
Generalment, quan es fa referència a dos o més membres d'una mateixa família o nissaga, els cognoms es mantenen invariables, tot i que també es poden pluralitzar. Per exemple:
Avui vindran a sopar al restaurant els Bofarull i els Montcada (o els Bofarulls i els Montcades).
Vol estudiar la [...]
tenia on anar a dormir, Ha caigut perquè en aquesta habitació no hi ha on agafar-se?), tot i que, com en el cas anterior, en un registre formal són preferibles altres solucions.
En textos que donen instruccions o indicacions, com ara títols o advertiments, és habitual trobar la mateixa construcció [...]
. Finalment, en l'expressió per sempre s'usa preferentment la preposició per, perquè emfasitza la durada, tot i que l'ús de per a és admissible. Per exemple:
Se'n va anar per sempre més (millor que Se'n va anar per a sempre més).
Font: Gramàtica de la llengua catalana de l'Institut d'Estudis Catalans (19 [...]
metge).
Ahir devien arribar cap a les sis (i no Ahir arribarien cap a les sis).
La correlació entre el condicional i l'imperfet d'indicatiu (si venies...) també és possible. Es troba de vegades en registres formals, tot i que també s'utilitza col·loquialment amb un sentit expressiu. Per exemple:
Si el [...]
Fitxa
5841/4Darrera versió: 14.02.2020
Títol
Exemple de contracte d'arrendament
Resposta
Contracte d'arrendament d'habitatge
Identificació de l'habitatge
Habitatge situat al número [...], pis [...], porta [...], del carrer
d[...] d[...], codi postal [...], amb la cèdula d'habitabilitat número
[...], de data [...], amb la referència cadastral [...], inscrit en el
Registre de la Propietat número [...] de [...], tom [...], llibre
[...], foli [...], finca número [...], inscripció [...].
Parts contractants
D'una banda, [...], amb el DNI [...], major d'edat, amb domicili a
[...], codi postal [...], carrer d[...], com a part arrendadora.
I de l'altra, [...], amb el DNI [...], major d'edat, amb domicili a
[...], codi postal [...], carrer d[...], com a part arrendatària.
Acords
Les parts contractants formalitzen aquest contracte d'arrendament de
l'immoble urbà identificat anteriorment, per un termini d[...] i per un
preu d[...] euros ([...]) anuals, que s'han de pagar en terminis
mensuals, de l'1 al 7 de cada mes, d'acord amb les condicions annexes.
I, com a prova de conformitat, les dues parts signen aquest contracte per duplicat.
[...], [...] d[...] de 20[...]
La part arrendadora
La part arrendatària
Condicions annexes al contracte d'arrendament d'habitatge
Habitatge situat al número [...], pis [...], porta [...], del carrer d[...] d[...], codi postal [...].
1. Normativa aplicable
Aquest contracte es regeix per la Llei 29/1994, de 24 de novembre,
d'arrendaments urbans, per aquestes condicions i, supletòriament, pel
codi civil.
2. Durada
L'arrendament es pacta per un termini d[...], a partir de la data de la
signatura del contracte, sens perjudici del dret de la part
arrendatària a prorrogar-lo anualment, fins a una durada màxima de cinc
anys.
Si la part arrendatària vol rescindir el contracte, ho ha de notificar
per escrit a la part arrendadora, amb un termini mínim de trenta dies.
En cas que, abans del venciment del contracte, la part
arrendatària el rescindís, ha d'indemnitzar la part arrendadora amb una
quantitat equivalent a una mensualitat de la renda en vigor per cada
any de contracte que quedés per complir o a la part proporcional en el
cas de períodes inferiors a un any.
3. Renda
La renda per l'arrendament, que és d[...] euros ([...]) anuals, s'ha
d'abonar en terminis mensuals, per endavant, de l'1 al 7 de cada mes,
mitjançant domiciliació bancària al compte [...], la persona titular
del qual és [...].
La renda s'ha d'actualitzar anualment d'acord amb la variació de
l'índex general del sistema d'índexs de preus de consum que fixi
l'Institut Nacional d'Estadística, relativa al període dels dotze mesos
anteriors a la data de cada actualització. Per a la primera
actualització es prendrà com a mes de referència el corresponent a
l'últim índex publicat en la data de la signatura del contracte.
La renda actualitzada es pot exigir a partir del mes següent a aquell
en què la part interessada hagi notificat per escrit a l'altra part el
percentatge d'alteració que cal aplicar, amb la referència del butlletí
oficial en què s'hagin publicat els índexs corresponents.
4. Despeses generals
Independentment de la renda pactada, són a càrrec de la part
arrendatària les despeses generals de manteniment de l'immoble, i els
serveis, tributs, càrregues i responsabilitats que no siguin
susceptibles d'individualització i que corresponguin a l'habitatge
arrendat o als seus accessoris. Aquestes despeses, que s'actualitzen
anualment, s'han d'indicar en el rebut de lloguer com a conceptes
separats de la renda i s'han d'abonar mensualment.
L'import anual d'aquestes despeses, en la data de la signatura del
contracte, és d[...] euros ([...]), que corresponen als conceptes
següents:
quota de la comunitat de propietaris: [...] euros
impost sobre béns immobles (IBI): [...] euros
servei de porteria: [...] euros
[...]: [...] euros
[...]: [...] euros
5. Objecte
És objecte de l'arrendament la superfície situada dins de les parets de
l'habitatge descrit anteriorment i en queden exclosos la façana, el
terrat i el vestíbul de l'escala. També és objecte d'aquest contracte
el mobiliari que es detalla en l'inventari que s'hi annexa i un traster
[...], situat a la planta baixa de l'edifici.
6. Destinació
L'immoble objecte d'aquest contracte es lloga exclusivament com a
habitatge de la part arrendatària, que declara que hi conviuran [...]
persones.
No s'hi pot instal·lar cap indústria, comerç, oficina ni despatx professional.
La part arrendatària no pot cedir, subrogar, traspassar, sotsarrendar o
destinar a dispesa l'habitatge, ni totalment ni parcialment.
7. Subministraments
L'adquisició, conservació, reparació o substitució dels comptadors de
subministraments i l'import del consum són a càrrec de la part
arrendatària, que pot concertar amb les companyies subministradores
tots els subministraments de què està dotat l'immoble.
8. Manteniment
La part arrendatària declara que coneix i accepta les característiques
i l'estat de conservació de l'habitatge, i es compromet a conservar-lo
en bon estat.
La part arrendadora ha de fer, a càrrec seu, les obres de reparació
necessàries per conservar l'immoble en condicions d'habitabilitat,
llevat que el deteriorament sigui imputable a la part arrendatària, i
la part arrendatària ha de comunicar a la part arrendadora, en el
termini més breu possible, la necessitat de portar a terme aquest tipus
d'obres.
La part arrendatària ha de facilitar l'accés a l'habitatge al
propietari (o la propietària), l'administrador (o l'administradora) i
els operaris o tècnics que aquests designin per comprovar l'estat de
l'habitatge o fer o inspeccionar les obres i reparacions que afectin
l'immoble.
Tanmateix, la part arrendatària està obligada a fer, a càrrec seu, les
reparacions derivades del desgast per l'ús ordinari de l'habitatge i
les instal·lacions, com ara:
substitució de vidres trencats
reparació i substitució de persianes
conservació de portes, finestres, panys, frontisses i manetes
manteniment del terra i la pintura
conservació i reparació de les instal·lacions d'aigua, gas, electricitat, cuina, bany, safareig, sanitaris i aixetes
conservació i reparació de les instal·lacions de calefacció, aire condicionat i antena de televisió
desembossament i neteja dels conductes de desguàs fins al conducte principal
9. Obres
La part arrendatària no pot fer obres que modifiquin la configuració de
l'habitatge sense el permís previ per escrit de la propietat o
l'administració. En qualsevol cas, les obres autoritzades i, si escau,
els permisos municipals i la direcció tècnica o facultativa, aniran a
càrrec de la part arrendatària i quedaran en benefici de la finca,
sense cap dret a valoració o reclamació.
10. Danys a terceres persones
La part arrendatària és responsable, i eximeix de qualsevol
responsabilitat a la propietat i a l'administració, dels danys
ocasionats a terceres persones o coses a causa de les instal·lacions
per a serveis i subministraments de l'habitatge o de les activitats que
s'hi portin a terme.
11. Altres obligacions de la part arrendatària
La part arrendatària es compromet a:
No portar a terme a l'habitatge activitats perilloses, insalubres, molestes o il·lícites.
No emmagatzemar objectes a l'escala o al vestíbul.
No instal·lar a la façana, els balcons, les finestres o les portes
cap element que alteri o modifiqui la uniformitat o l'estètica de
l'immoble.
Complir les ordenances estatals, autonòmiques i municipals vigents.
Complir les normes estatutàries i reglamentàries establertes per la
comunitat de propietaris per a la utilització dels serveis i elements
comuns i per a un bon règim de convivència.
12. Fiança
La part arrendatària lliura a la part arrendadora, en aquest acte, la suma d[...] euros ([...]) en concepte de fiança.
13. Despeses del contracte
La part arrendatària ha de pagar les despeses derivades de la
formalització d'aquest contracte i de les pròrrogues, com ara les de
gestió, Registre i els honoraris de l'administrador (o
l'administradora).
14. Notificacions
A l'efecte de rebre qualsevol notificació relacionada amb els drets i
obligacions reconeguts en aquest contracte, s'estableix com a domicili
de la part arrendatària l'habitatge arrendat i com a domicili de la
part arrendadora el del seu administrador (o el de la seva
administradora), [...].
15. Litigis i reclamacions
Les parts contractants poden sotmetre qualsevol litigi, discrepància o
reclamació derivats de la interpretació o execució d'aquest contracte a
l'arbitratge d[...] i es comprometen a complir el laude arbitral que es
dicti.
I com a prova de conformitat amb aquestes condicions annexes al
contracte d'arrendament de l'habitatge detallat a l'encapçalament, les
parts contractants les signen per duplicat.
exemple:
L'entrenador ha canviat un defensa per un davanter.
Fes-ho tu per mi.
2.7. Causa o motiu. Per exemple:
Ho fa per interès.
Per la teva ambició ho hem perdut tot.
2.8. Agent, especialment en les oracions passives. Per exemple:
La directora ha estat rebuda pel president.
La costa va ser arrasada [...]
refereixen, és a dir, determinen de quin element parlen dins d'un grup. Aquestes oracions s'escriuen sense comes. Per exemple:
Els turistes que estaven marejats van baixar de l'autocar (s'especifica quins turistes, de tot el grup, van baixar de l'autocar: només els que estaven marejats).
Cal tenir en [...]
Cal apostrofar o no un pronom feble d'acord amb la posició que ocupa respecte del verb i si va tot sol o combinat amb un altre pronom.
Davant d'un verb que comença en vocal o h, els pronoms em, et, es, el, la i en adopten la forma elidida i s'apostrofen. Per exemple: m'ajuda, t'ajudo, s'afaita [...]
seves memòries o li publicaran les memòries)
5. El pronom en és optatiu quan substitueix el complement d'un sintagma nominal definit en una construcció amb valor partitiu. En aquest cas, cal que hi hagi una relació semàntica de part a tot entre el nom del sintagma nominal i el seu complement. Per [...]
Tot i que tots dos són verbs lleugers (verbs el significat dels quals depèn en gran mesura de què els acompanya), donar i fer tenen usos diferents. En alguns contextos, i sobretot en alguns parlars, es fa servir el verb pegar amb el mateix significat que donar i fer.
El verb donar es pot fer [...]
Hi ha una sèrie de mots que, tot i que segons les regles d'accentuació no s'haurien d'accentuar, porten un accent distintiu (anomenat diacrític) per diferenciar-los d'altres mots que s'escriuen igual, amb els quals es podrien confondre. La llista de mots que porten accent diacrític la formen [...]
Fitxa
5841/4Darrera versió: 14.02.2020
Títol
Exemple de contracte d'arrendament
Resposta
Contracte d'arrendament d'habitatge
Identificació de l'habitatge
Habitatge situat al número [...], pis [...], porta [...], del carrer
d[...] d[...], codi postal [...], amb la cèdula d'habitabilitat número
[...], de data [...], amb la referència cadastral [...], inscrit en el
Registre de la Propietat número [...] de [...], tom [...], llibre
[...], foli [...], finca número [...], inscripció [...].
Parts contractants
D'una banda, [...], amb el DNI [...], major d'edat, amb domicili a
[...], codi postal [...], carrer d[...], com a part arrendadora.
I de l'altra, [...], amb el DNI [...], major d'edat, amb domicili a
[...], codi postal [...], carrer d[...], com a part arrendatària.
Acords
Les parts contractants formalitzen aquest contracte d'arrendament de
l'immoble urbà identificat anteriorment, per un termini d[...] i per un
preu d[...] euros ([...]) anuals, que s'han de pagar en terminis
mensuals, de l'1 al 7 de cada mes, d'acord amb les condicions annexes.
I, com a prova de conformitat, les dues parts signen aquest contracte per duplicat.
[...], [...] d[...] de 20[...]
La part arrendadora
La part arrendatària
Condicions annexes al contracte d'arrendament d'habitatge
Habitatge situat al número [...], pis [...], porta [...], del carrer d[...] d[...], codi postal [...].
1. Normativa aplicable
Aquest contracte es regeix per la Llei 29/1994, de 24 de novembre,
d'arrendaments urbans, per aquestes condicions i, supletòriament, pel
codi civil.
2. Durada
L'arrendament es pacta per un termini d[...], a partir de la data de la
signatura del contracte, sens perjudici del dret de la part
arrendatària a prorrogar-lo anualment, fins a una durada màxima de cinc
anys.
Si la part arrendatària vol rescindir el contracte, ho ha de notificar
per escrit a la part arrendadora, amb un termini mínim de trenta dies.
En cas que, abans del venciment del contracte, la part
arrendatària el rescindís, ha d'indemnitzar la part arrendadora amb una
quantitat equivalent a una mensualitat de la renda en vigor per cada
any de contracte que quedés per complir o a la part proporcional en el
cas de períodes inferiors a un any.
3. Renda
La renda per l'arrendament, que és d[...] euros ([...]) anuals, s'ha
d'abonar en terminis mensuals, per endavant, de l'1 al 7 de cada mes,
mitjançant domiciliació bancària al compte [...], la persona titular
del qual és [...].
La renda s'ha d'actualitzar anualment d'acord amb la variació de
l'índex general del sistema d'índexs de preus de consum que fixi
l'Institut Nacional d'Estadística, relativa al període dels dotze mesos
anteriors a la data de cada actualització. Per a la primera
actualització es prendrà com a mes de referència el corresponent a
l'últim índex publicat en la data de la signatura del contracte.
La renda actualitzada es pot exigir a partir del mes següent a aquell
en què la part interessada hagi notificat per escrit a l'altra part el
percentatge d'alteració que cal aplicar, amb la referència del butlletí
oficial en què s'hagin publicat els índexs corresponents.
4. Despeses generals
Independentment de la renda pactada, són a càrrec de la part
arrendatària les despeses generals de manteniment de l'immoble, i els
serveis, tributs, càrregues i responsabilitats que no siguin
susceptibles d'individualització i que corresponguin a l'habitatge
arrendat o als seus accessoris. Aquestes despeses, que s'actualitzen
anualment, s'han d'indicar en el rebut de lloguer com a conceptes
separats de la renda i s'han d'abonar mensualment.
L'import anual d'aquestes despeses, en la data de la signatura del
contracte, és d[...] euros ([...]), que corresponen als conceptes
següents:
quota de la comunitat de propietaris: [...] euros
impost sobre béns immobles (IBI): [...] euros
servei de porteria: [...] euros
[...]: [...] euros
[...]: [...] euros
5. Objecte
És objecte de l'arrendament la superfície situada dins de les parets de
l'habitatge descrit anteriorment i en queden exclosos la façana, el
terrat i el vestíbul de l'escala. També és objecte d'aquest contracte
el mobiliari que es detalla en l'inventari que s'hi annexa i un traster
[...], situat a la planta baixa de l'edifici.
6. Destinació
L'immoble objecte d'aquest contracte es lloga exclusivament com a
habitatge de la part arrendatària, que declara que hi conviuran [...]
persones.
No s'hi pot instal·lar cap indústria, comerç, oficina ni despatx professional.
La part arrendatària no pot cedir, subrogar, traspassar, sotsarrendar o
destinar a dispesa l'habitatge, ni totalment ni parcialment.
7. Subministraments
L'adquisició, conservació, reparació o substitució dels comptadors de
subministraments i l'import del consum són a càrrec de la part
arrendatària, que pot concertar amb les companyies subministradores
tots els subministraments de què està dotat l'immoble.
8. Manteniment
La part arrendatària declara que coneix i accepta les característiques
i l'estat de conservació de l'habitatge, i es compromet a conservar-lo
en bon estat.
La part arrendadora ha de fer, a càrrec seu, les obres de reparació
necessàries per conservar l'immoble en condicions d'habitabilitat,
llevat que el deteriorament sigui imputable a la part arrendatària, i
la part arrendatària ha de comunicar a la part arrendadora, en el
termini més breu possible, la necessitat de portar a terme aquest tipus
d'obres.
La part arrendatària ha de facilitar l'accés a l'habitatge al
propietari (o la propietària), l'administrador (o l'administradora) i
els operaris o tècnics que aquests designin per comprovar l'estat de
l'habitatge o fer o inspeccionar les obres i reparacions que afectin
l'immoble.
Tanmateix, la part arrendatària està obligada a fer, a càrrec seu, les
reparacions derivades del desgast per l'ús ordinari de l'habitatge i
les instal·lacions, com ara:
substitució de vidres trencats
reparació i substitució de persianes
conservació de portes, finestres, panys, frontisses i manetes
manteniment del terra i la pintura
conservació i reparació de les instal·lacions d'aigua, gas, electricitat, cuina, bany, safareig, sanitaris i aixetes
conservació i reparació de les instal·lacions de calefacció, aire condicionat i antena de televisió
desembossament i neteja dels conductes de desguàs fins al conducte principal
9. Obres
La part arrendatària no pot fer obres que modifiquin la configuració de
l'habitatge sense el permís previ per escrit de la propietat o
l'administració. En qualsevol cas, les obres autoritzades i, si escau,
els permisos municipals i la direcció tècnica o facultativa, aniran a
càrrec de la part arrendatària i quedaran en benefici de la finca,
sense cap dret a valoració o reclamació.
10. Danys a terceres persones
La part arrendatària és responsable, i eximeix de qualsevol
responsabilitat a la propietat i a l'administració, dels danys
ocasionats a terceres persones o coses a causa de les instal·lacions
per a serveis i subministraments de l'habitatge o de les activitats que
s'hi portin a terme.
11. Altres obligacions de la part arrendatària
La part arrendatària es compromet a:
No portar a terme a l'habitatge activitats perilloses, insalubres, molestes o il·lícites.
No emmagatzemar objectes a l'escala o al vestíbul.
No instal·lar a la façana, els balcons, les finestres o les portes
cap element que alteri o modifiqui la uniformitat o l'estètica de
l'immoble.
Complir les ordenances estatals, autonòmiques i municipals vigents.
Complir les normes estatutàries i reglamentàries establertes per la
comunitat de propietaris per a la utilització dels serveis i elements
comuns i per a un bon règim de convivència.
12. Fiança
La part arrendatària lliura a la part arrendadora, en aquest acte, la suma d[...] euros ([...]) en concepte de fiança.
13. Despeses del contracte
La part arrendatària ha de pagar les despeses derivades de la
formalització d'aquest contracte i de les pròrrogues, com ara les de
gestió, Registre i els honoraris de l'administrador (o
l'administradora).
14. Notificacions
A l'efecte de rebre qualsevol notificació relacionada amb els drets i
obligacions reconeguts en aquest contracte, s'estableix com a domicili
de la part arrendatària l'habitatge arrendat i com a domicili de la
part arrendadora el del seu administrador (o el de la seva
administradora), [...].
15. Litigis i reclamacions
Les parts contractants poden sotmetre qualsevol litigi, discrepància o
reclamació derivats de la interpretació o execució d'aquest contracte a
l'arbitratge d[...] i es comprometen a complir el laude arbitral que es
dicti.
I com a prova de conformitat amb aquestes condicions annexes al
contracte d'arrendament de l'habitatge detallat a l'encapçalament, les
parts contractants les signen per duplicat.